Rüdersdorf/Herzfelde – Großes bauträgerfreies Baugrundstück §34

Willkommen in Herzfelde, einem Ort, der Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. Hier erwartet Sie ein attraktives Grundstück, das sofort verfügbar ist. Es wird bauträgerfrei angeboten, was zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses gewährleistet.

Das ca. 1.191 m² große Grundstück ist ideal für eine Wohnbebauung geeignet und besticht durch seine unvergleichliche Lage in einem charmanten Wohnviertel. Als unbebautes Anwesen bietet es Ihnen die Freiheit, Ihre architektonischen Träume zu verwirklichen. Die Bebaubarkeit nach §34 des Baugesetzes orientiert sich an der Nachbarbebauung und erlaubt eine Errichtung bis zu zwei Geschossen, was eine flexible Anpassung an bestehende Strukturen in der Umgebung ermöglicht.

Zur optimalen Nutzung gehört ein eigenes Baufeld auf baureifem Land, welches als gemischte Baufläche ausgewiesen ist. Da es sich um ein vorderes Grundstück handelt, erfolgt die Zuwegung direkt über das eigene Grundstück. Ein Wegerecht wird nicht benötigt. Diese Privatsphäre wird durch die vollständige straßenseitige Erschließung ergänzt, was den Zugang zu sämtlichen Ver- und Entsorgungsanschlüssen gewährleistet.

Das Grundstück ist sofort verfügbar, was Ihnen einen schnellen Einstieg in Ihre Bauplanung ermöglicht. Zusätzlich befinden sich zwei Schuppen auf dem Gelände, die flexibel genutzt werden können und weiteren praktischen Mehrwert bieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Grundstück zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Wohnbauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Herzfeldes. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese erstklassige Immobilie zu erfahren.

Allgemeine Angaben:

– Bebauung: unbebaut, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
baureifes Land, gemischte Baufläche, bis 2-geschossig
(Orientierung an Bestandsbebauung in naher Umgebung)
– Nutzungsart: Selbstnutzung (aktuell nicht vermietet)
– Grundstück: unregelmäßig, 6-eckig
– Grenzverhältnisse: geklärt, keine Grenzbebauung
– Zuwegung: direkt, vorderes GS ohne Wegerecht, eigene Zufahrt
– Ver- und Entsorgung: erschlossen (straßenseitig)
– Außenanlagen: 2 Schuppen
– Größe Grundstück: 1.191 m²

Das angebotene Grundstück befindet sich im charmanten Ort Herzfelde, idyllisch gelegen im grünen Umland von Berlin. Der nahegelegene See sorgt für einen hohen Erholungswert. Diese ruhige Wohngegend bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropole. Ein großer Vorteil dieser Lage sind die hervorragenden Nahverkehrsanbindungen: Der nächste Bus ist nur 400 Meter entfernt, und der S-Bahn- und Regionalbahnhof, der direkte Verbindungen nach Berlin bietet, ist in knapp acht Kilometern erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ideal gelegen. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in einer fußläufigen Distanz von nur 250 Metern. Die Grundschule ist bequem in 4,2 Kilometern zu erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium nur 6,6 Kilometer entfernt liegt und eine qualitativ hochwertige Bildung für ältere Kinder sicherstellt.

Die täglichen Einkäufe lassen sich in nur 1,4 Kilometern Entfernung bequem erledigen, wobei eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Herzfelde besticht durch seine beschauliche, familienfreundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben Berlins. Ein idealer Ort, um sich dauerhaft niederzulassen oder in eine zukunftsträchtige Lage zu investieren.

Das Grundstück ist sofort verfügbar und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.