Der Traum vom Bauernhof – Wohnhaus, Nebengelasse, viel Land!

Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der idyllischen Ortschaft Casekow / Woltersdorf in der Nähe von Berlin! Dieses einmalige Anwesen bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Bauernhof zu verwirklichen. Es ist bebaut mit einem charmanten Einfamilienhaus, das bereits als Zweifamilienhaus vorbereitet wurde. Nebengelasse, Garagen für Ihre Fahrzeuge und ganz viel Land runden das Angebot ab.

Das Haus, das teilweise unterkellert ist, bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche ausreichend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Bad in Vorbereitung sowie 2 Küchen bietet diese Immobilie ein ideales Setting für Familien oder auch zur Umnutzung in zwei separate Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde bereits mit 2 Zimmern ausgebaut. Hier gibt es weitere Ausbaureserve.

Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als Ferienobjekt, zur Vermietung oder zur Selbstnutzung, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit etwas Zuwendung kann das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und zu neuem Glanz erstrahlen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Stück Geschichte in eine vielversprechende Zukunft zu transformieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Allgemeine Angaben:
– Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus (Umbau für 2 Wohneinheiten möglich), Nebengelasse
– Nutzungsart: Selbstnutzung
– Grundstück: 4-eckig, trapezförmig
– Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung Nebengelass
– Zuwegung: direkt, vorderes GS ohne Wegerecht, eigene Zufahrt
– Ver- und Entsorgung: teilerschlossen (Abwasser Grube ca. 10 Kubik, Wasser, Strom, Telekom auf Grundstück)
– Entwicklungszustand: größtenteils fertig gestellt, Restausbau im
Dachgeschoss offen

Außenanlagen:
– 2 Garagen (1x mit Grube), größtenteils eingezäunt (vorne & Seiten), gepflasterte Wege im vorderen Bereich, Hof mit Nebengelass und Schuppen (teilweise mit Asbest), Waschküche mit Ofen und Strom, alte Stallungen
– Stellplätze: 4 (2 x Garage, 2 x Außenstellplatz)
– Größe Grundstück: ca. 2.900 qm (2.700 qm & 200 qm)

Baubeschreibung Haus:
– Wohnfläche: ca. 130 qm
– Nutzfläche: ca. 200 qm
– Bauweise: massiv (zweischalig / Anbau Gasbeton )
– Baujahr: 1950 / 70er Jahre (Anbau)
– Geschosszahl: 1,5
– Anzahl Zimmer: 7 zzgl. Flur, Bad, 2 Küchen, Veranda, 2. Bad vorbereitet, Ausbaupotential Dachgeschoss
-> EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, Bad, 2. Bad in Vorbereitung, Veranda, Kammer
-> DG: 2 Zimmer ausgebaut, 1 Zimmer nicht ausgebaut
– Keller: teilunterkellert, 1 Raum
– Zustand: gepflegt, teilweise Modernisierungsbedarf
– Dach: Kaltdach, Spitzdach und Flachdach (Anbau), Dach teilw. ausgebaut, begehbar über feste Holztreppe
– Mauerwerk: Ziegel (Stein auf Stein)
– Dämmung: nein
– Fassade: Putz (erneuert)
– Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (2010 erneuert), Veranda Holzfenster, teilweise manuelle Jalousien
– Türen: Vollholztüren teilweise mit Glas und holzfurnierte Türen
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum
– Bad: 1 Bad mit Dusche, 2010 erneuert, 2. Bad vorbereitet
– Heizung: Nachtspeicherheizung 90er Jahre, Strom, Warmwasser über Strom, Leitungsrohre aus 90er Jahre, Heizkörper im EG und teilweise OG, 1 Kaminofen
– Elektroinstallation: OG erneuert, Sicherungskasten neu, FI Schalter
– Sanitärinstallation: 2010 erneuert (Flexschläuche)
– Besonderheit: 2 Wohneinheiten im EG möglich, DG Ausbaureserve, 3-Seiten-Hof, vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Bauernhof, Ferienanlage, Vermietung, Selbstnutzung etc.)

Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Region von Casekow im Ortsteil Woltersdorf, einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zu Berlin sowie zur Stadt Schwedt aus, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht, die das ruhige Landleben mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.

Das Gemeindezentrum von Woltersdorf, mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang entfernt und regelmäßigen Regionalbahnverbindungen, die ein einfaches Pendeln ermöglichen.

Für Familien ist die Lage vorteilhaft, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Nähe gelegen sind, was den Schulweg für die Kleinen angenehm gestaltet. Gleichzeitig laden die umliegenden, weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.