Haus mit 2 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten – Pool, Sauna, Kino, voll unterkellert!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Kurstadt Bad Freienwalde, das Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet.
Auf einem ca. 726 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über insgesamt 9 Zimmer, 3 stilvoll gestaltete Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie 2 Küchen, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Die durchdachte Architektur des Hauses über 1,5 Etagen verleiht dem Innenraum eine einladende und gemütliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig ein großzügiges Wohnerlebnis bereit hält.

Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ihr Essen können Sie bequem in der gemütlichen Essecke einnehmen. Der großzügige Wohnbereich bietet zusätzlich Platz für eine Esstafel, perfekt für gesellige Abende und Familientreffen. Zusätzlich ist hier die gemütliche Wohnlandschaft untergebracht. Der Erker verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt das Erdgeschoss außerdem über ein hochwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung mit ca. 90 m² ist ideal als zusätzliche Unterkunft für Gäste, zur Vermietung, als Büroraum oder als Mehrgenerationenobjekt geeignet. Über das Treppenhaus gibt es einen separaten Zugang für maximale Privatsphäre. Auch hier sind 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer vorhanden. Besonders attraktiv ist der große Balkon über dem Erker mit einem wunderschönen Ausblick.

Für Ihre Hobbys bietet der vollständig ausgebaute Keller unzählige Möglichkeiten. Von einem Fitnessraum über ein voll ausgestattetes Kino, eine luxuriöse Sauna bis hin zu einem zusätzlichen Duschbad ist hier alles vorhanden, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Swimmingpool, der zu jeder Jahreszeit für ein erfrischendes Badeerlebnis sorgt. Nach einem belebenden Bad oder dem Saunabesuch finden Sie Ruhe und Entspannung im liebevoll angelegten Garten, der über zwei separate Terrassen verfügt. Bei diesem besonderen Objekt haben Sie Ihre eigene Wellness- und Erlebnisoase direkt zu Hause. Zusätzlich steht zur kreativen Entfaltung eine geräumige Werkstatt in der umgebauten Garage zur Verfügung. Egal ob Grillfest, Sonnenbaden, kreative Projekte oder ruhige Rückzugsoase auf dem Balkon, hier ist alle möglich. Es wurde an einfach alles gedacht!

Diese bemerkenswerte Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit für Familien dar, die ein friedliches und harmonisches Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Mit ihrer hervorragenden Kombination aus Komfort und Luxus lädt diese Immobilie dazu ein, Ihr neues Traumhaus zu werden.

Allgemeine Angaben:
– Nutzungsart: Selbstnutzung (nicht vermietet)
– Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– Grenzverhältnisse: geklärt
– Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
– Entwicklungszustand: fertig gestellt
– Außenanlagen: Wege gepflastert, Werkstatt (ehemalige Doppelgarage), Einzäunung mit Elektrotor, 2 Terrassen, Balkon, Einfriedung mit Doppelstabmatten und Natursteinen (20cm), Schwimmbad mit Überdachung 8x4m (kann ins Haus integriert werden)
– Stellplätze: Außenstellplätze
– Größe Grundstück: 726 m²

Baubeschreibung:
– Wohnfläche: insgesamt ca. 190 m² (WH1: ca. 100 m², WH2: ca. 90 m²)
– Nutzfläche: ca. 300 m² (WFL abzgl. Flure, zzgl. Keller: ca. 100 m², Werkstatt: ca. 40 m²)
– Bauweise: Massivbauweise
– Baujahr: 1997
– Anzahl Zimmer: 9 Zimmer zzgl. Gäste-WC, 2 Küchen und 3 Bäder
– Bad/WC: 3 Badezimmer: 2x Badewanne & Dusche, 1x Duschbad im Keller
– Zustand: renoviert

Ausstattung:
– Dach: 2015 komplett neu lasiert, abgedichtet, eingedeckt mit Tonziegeln
– Mauerwerk: 45´er Mauerwerk, Hohlziegel
– Fenster & Außentüren: Kunststoff, doppelt verglast, Außentüren mit Sicherheitsbeschlag, Fenster im EG mit manuellen Jalousien
– Innentüren: Türblätter und Zargen aus Holzbaustoffen, weiß bezogen
– Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Designbelag (Linoleum Planke)
– Treppe: Zugang Keller und OG komplett erneuert
– Elektroinstallation: 2015 erneuert
– Fassade: Putzfassade, 2023 neu mit Lotusfarbe gestrichen
– Heizung: Gastherme, Solarthermie für Warmwasser vorhanden (für Wärmepumpe vorbereitet), Wärmepumpe ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten, muss nur noch installiert werden, Fußbodenheizung im EG sonst Heizkörper
– Einbauküche: im EG vorhanden (im Kaufpreis enthalten). Die Küche im OG wird ohne Schränke und Geräte verkauft

Besonderheiten:
– Schwimmbad (überdacht, ganzjährig nutzbar, 8 x 4 m, im Kaufpreis enthalten)
– Kino (Übergabe der Geräte nach Absprache und Abstandszahlung)
– Sauna (im Kaufpreis enthalten)
– Werkstatt (ca. 40 m²)
– Erker
– Balkon
– 2 separate Wohneinheiten

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Freienwalde, einer malerischen Kurstadt im schönen Brandenburg. Eingebettet in die idyllische Landschaft bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.

Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich einen Kilometer entfernt sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen, die nächste Busstation befindet sich nur etwa 500 Meter vom Haus entfernt. Für die jungen Familienmitglieder bieten ein Kindergarten in etwa 2,2 Kilometern Entfernung, eine Grundschule in rund 1,7 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 2 Kilometern eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Obwohl das Anwesen in einer ruhigen Umgebung liegt, ist es dennoch gut an größere Verkehrswege angebunden. Die nächste Autobahnanbindung ist in einer Entfernung von ca. 55 Kilometern erreichbar und erleichtert Pendlern die Fahrt nach Berlin oder in andere umliegende Städte.

Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – eine friedliche Wohnatmosphäre gepaart mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Anbindungen. Ein idealer Standort für Familien, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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