Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Eggersdorf im Speckgürtel von Berlin! Dieses einladende Einfamilienhaus aus Holz wird mit einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² angeboten.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Wohnfläche wurde durch Anbauten erweitert. Profitieren Sie von dem individuellen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Einsatz von Holz als Baustoff sorgt für ein gesundes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon und der Wintergarten laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Mit etwas Zuwendung können Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die umfangreichen Nebengelasse bieten viel Staumöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys. Bei Bedarf können diese in mehr Gartenfläche umgewandelt werden.
Die Lage in Eggersdorf ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück ist optimal geschnitten und ab sofort verfügbar. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Traumhaus!
Technical data
- PropNo
- 26-03h4
Category
- Type of property
- House
- Kind of property
- Detached house
- Type of use
- Residential
- Type of commercialization
- Purchase
Geographical data
- City
- Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf
- Country
- Germany
Areas
- Living area
- approx. 152 sqm
- Usable area
- approx. 180 sqm
- Plot size
- approx. 860 sqm
- Number of rooms
- 6
- Number of bedrooms
- 4
- Number of bathrooms
- 2
- Number of sep. toilets
- 1
- Number of balconies
- 1
Equipment/Features
Balcony
- Combustion
- Brennwert-Therme (Gas), Gas
- Number of floors
- 1,5
- Parking spaces
- 1 carport, 1 garage
Prices
- Purchase price
- 350.000,00 €
- External commission
- 3,57 % v. KP
Description portal
Ausstattung Portal
Allgemein:
– Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
– Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
– Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
– Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Nebengelasse im hinteren Grundstücksteil und Garage im vorderen Grundstücksteil
– Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
– Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
– Entwicklungszustand: fertig gestellt
Außenanlagen:
– Zaun
– Nebengelasse, Holzschuppen
– Stellplätze: 2 (Garage, Carport)
– Größe Grundstück: 860 qm (Eigentumsland)
– Zustand: evtl. Abriss Nebengelass
Baubeschreibung Haus:
– Wohnfläche: ca. 152 qm (inkl. Anbau, Wintergarten, Balkon)
– Bauweise: Blockhaus (Holzhaus)
– Baujahr: 1996
– Geschosszahl: 1,5
– Anzahl Zimmer: 6 (davon 1 Durchgangszimmer) zzgl. 2 Bäder, Küche mit separater Essecke, Veranda, Wintergarten
– Keller: nein
– Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über feste Treppe
– Außen- und Innenwände: Holz
– Bodenbeläge: Holz
– Treppe: Holz
– Fenster: doppelt verglaste Holzfenster, teilweise Jalousien (1x elektrisch)
– Bad/WC: EG: Duschbad (2020), 2 WCs, OG: Wannenbad
– Heizung: Gas-Brennwerttherme, 2017 erneuert, Fa. Vaillant, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
– Elektroinstallation: 1996
– Sanitärinstallation: 1996 (Erneuerung Bad EG 2020)
– Zustand: zeitgemäß
Modernisierungen:
– Anbauten, 2010
– Balkon OG & Wintergarten, 2020
– Bad EG, 2020
– Gastherme, 2017
– Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
– Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
– Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
– Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Nebengelasse im hinteren Grundstücksteil und Garage im vorderen Grundstücksteil
– Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
– Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
– Entwicklungszustand: fertig gestellt
Außenanlagen:
– Zaun
– Nebengelasse, Holzschuppen
– Stellplätze: 2 (Garage, Carport)
– Größe Grundstück: 860 qm (Eigentumsland)
– Zustand: evtl. Abriss Nebengelass
Baubeschreibung Haus:
– Wohnfläche: ca. 152 qm (inkl. Anbau, Wintergarten, Balkon)
– Bauweise: Blockhaus (Holzhaus)
– Baujahr: 1996
– Geschosszahl: 1,5
– Anzahl Zimmer: 6 (davon 1 Durchgangszimmer) zzgl. 2 Bäder, Küche mit separater Essecke, Veranda, Wintergarten
– Keller: nein
– Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über feste Treppe
– Außen- und Innenwände: Holz
– Bodenbeläge: Holz
– Treppe: Holz
– Fenster: doppelt verglaste Holzfenster, teilweise Jalousien (1x elektrisch)
– Bad/WC: EG: Duschbad (2020), 2 WCs, OG: Wannenbad
– Heizung: Gas-Brennwerttherme, 2017 erneuert, Fa. Vaillant, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
– Elektroinstallation: 1996
– Sanitärinstallation: 1996 (Erneuerung Bad EG 2020)
– Zustand: zeitgemäß
Modernisierungen:
– Anbauten, 2010
– Balkon OG & Wintergarten, 2020
– Bad EG, 2020
– Gastherme, 2017
Location
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf, im Ortsteil Eggersdorf, einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung östlich von Berlin. Dieses attraktive Wohngebiet kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Komfort des täglichen Bedarfs bieten. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in unmittelbarer Nähe, und auch die Grundschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Zudem findet sich ein Gymnasium in der näheren Umgebung, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm gestaltet.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise den Komfort modernen Wohnens mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Komfort des täglichen Bedarfs bieten. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in unmittelbarer Nähe, und auch die Grundschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Zudem findet sich ein Gymnasium in der näheren Umgebung, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm gestaltet.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise den Komfort modernen Wohnens mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung.
Other data
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Energy certificate
A
B
C
D
E
F
G
- Year of construction according to energy certificate
- 1996
- Final energy demand
- 158 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until
- 12.05.2036
- Energy efficiency class
- E
- Main energy source
- Gas