Behagliches Holzhaus mit viel Wohnfläche und Nebengelass in Eggersdorf bei Berlin!

Kaufpreis: 350.000,00 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

ImmoNr: 26-03h4

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 152 m²

Nutzfläche: ca. 180 m²

Grundstücksgröße: ca. 860 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Brennwert-Therme (Gas), Gas

Etagenzahl: 1,5

Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 350.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % v. KP

Beschreibung Portal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Eggersdorf im Speckgürtel von Berlin! Dieses einladende Einfamilienhaus aus Holz wird mit einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² angeboten.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Wohnfläche wurde durch Anbauten erweitert. Profitieren Sie von dem individuellen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Einsatz von Holz als Baustoff sorgt für ein gesundes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon und der Wintergarten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Mit etwas Zuwendung können Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die umfangreichen Nebengelasse bieten viel Staumöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys. Bei Bedarf können diese in mehr Gartenfläche umgewandelt werden.

Die Lage in Eggersdorf ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück ist optimal geschnitten und ab sofort verfügbar. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Traumhaus!

Ausstattung Portal

Allgemein:
– Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
– Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
– Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
– Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Nebengelasse im hinteren Grundstücksteil und Garage im vorderen Grundstücksteil
– Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
– Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
– Entwicklungszustand: fertig gestellt

Außenanlagen:
– Zaun
– Nebengelasse, Holzschuppen
– Stellplätze: 2 (Garage, Carport)
– Größe Grundstück: 860 qm (Eigentumsland)
– Zustand: evtl. Abriss Nebengelass

Baubeschreibung Haus:
– Wohnfläche: ca. 152 qm (inkl. Anbau, Wintergarten, Balkon)
– Bauweise: Blockhaus (Holzhaus)
– Baujahr: 1996
– Geschosszahl: 1,5
– Anzahl Zimmer: 6 (davon 1 Durchgangszimmer) zzgl. 2 Bäder, Küche mit separater Essecke, Veranda, Wintergarten
– Keller: nein
– Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über feste Treppe
– Außen- und Innenwände: Holz
– Bodenbeläge: Holz
– Treppe: Holz
– Fenster: doppelt verglaste Holzfenster, teilweise Jalousien (1x elektrisch)
– Bad/WC: EG: Duschbad (2020), 2 WCs, OG: Wannenbad
– Heizung: Gas-Brennwerttherme, 2017 erneuert, Fa. Vaillant, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
– Elektroinstallation: 1996
– Sanitärinstallation: 1996 (Erneuerung Bad EG 2020)
– Zustand: zeitgemäß

Modernisierungen:
– Anbauten, 2010
– Balkon OG & Wintergarten, 2020
– Bad EG, 2020
– Gastherme, 2017

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf, im Ortsteil Eggersdorf, einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung östlich von Berlin. Dieses attraktive Wohngebiet kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Komfort des täglichen Bedarfs bieten. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in unmittelbarer Nähe, und auch die Grundschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Zudem findet sich ein Gymnasium in der näheren Umgebung, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm gestaltet.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise den Komfort modernen Wohnens mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung.

Sonstige Angaben

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 12.05.2036

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Weitere Immobilien

Ihre Kapitalanlage in Neuenhagen: zusätzliches Bauland und Mieteinnahmen!

ImmoNr: 22-01h2 Haus Einfamilienhaus Kauf 15366 Neuenhagen bei Berlin Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 2 Grundstücksgröße: ca. 837 m² Wohnfläche: ca. 77 m²

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten im Herzen von Neuenhagen!

ImmoNr: 25-07h1 Haus Einfamilienhaus Kauf 15366 Neuenhagen bei Berlin Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Grundstücksgröße: ca. 593 m² Wohnfläche: ca. 104 m²

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in beliebter Lage von Fredersdorf-Vogelsdorf bei Berlin!

ImmoNr: 26-01h1 Haus Einfamilienhaus Kauf 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Nord Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Grundstücksgröße: ca. 616 m² Wohnfläche: ca. 119 m²

Wegendorf – Großzüge Stadtvilla mit Keller und großem Grundstück in idyllischer Lage!

ImmoNr: 26-04H2 Haus Einfamilienhaus Kauf 15345 Altlandsberg / Wegendorf Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: ca. 705 m² Wohnfläche: ca. 164 m²

Großes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Fredersdorf-Vogelsdorf – Wohnen & Gewerbe!

ImmoNr: 26-03h2 Haus Zweifamilienhaus Kauf 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf Anzahl Zimmer: 7 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: ca. 1.230 m² Wohnfläche: ca. 211 m²